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가산디지털 2/3단지

구로디지털 1단지

건물통매

수익률5.69% 지식산업센터1층전면 커피전문점 임대수익이 다소낮지만 안정적

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수익성매물

매물정보

매물번호: 1755

분류

매매가: 83,000

소재지: 서울 구로구 구로3동

분양면적/ 실면적: 66㎡(20평) / 40㎡(12평)

해당층/총층수: 1/ 13

인테리어: 커피전문점과 꽃집

준공년도: 2006.1

평당 관리비: 3500원

주차 여부: 1대 가능

교통정보: 7호선 남구로역

기타

상세설명

▣ 예상투자수익률 ▣
서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터 1층 전면부 상가
면적	계약면적 (py)	20.10
	전용면적 (py)	11.88
	대지지분	10.19
매매가격	평당가격	41,300,000
	건물가격	498,078,000
	토지가격	332,052,000
공급가격	830,130,000
부가세	49,807,800
합계	879,937,800

필요경비	취득세 (공급가의 2%)	16,602,600
	등록세 (공급가의 2%)	16,602,600
	농특세 (취득세의10%)	1,660,260
	교육세 (등록세의20%)	3,320,520
	중개수수료 (공급가의0.9%)
	합계	38,185,980

임대수익	보증금	50,000,000
	월세	3,700,000
	연간월세수익	44,400,000
100% 자기자본투자시	총투자금	780,130,000
	은행이자(4%)	0
	수익률	5.69%
50%은행대출시	총투자금	365,065,000
	은행이자(4%)	16,602,600
	수익률	7.61%
60%은행대출시	총투자금	282,052,000
	은행이자(4%)	19,923,120
	수익률	8.68%
70%은행대출시	총투자금	199,039,000
	은행이자(4%)	23,243,640
	수익률	10.63%

담당자 정보

담당자: 이중희 소장

이메일: ratm7000@naver.com

연락처: 02-2025-3001

휴대폰: 010-8344-0011

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