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가산디지털 2/3단지
구로디지털 1단지
건물통매
매물정보
- 매물번호
- 1755
- 분류
- 매매가
-
83,000
- 소재지
- 서울 구로구 구로3동
- 분양면적/ 실면적
- 66㎡(20평) / 40㎡(12평)
- 해당층/총층수
- 1/ 13
- 인테리어
- 커피전문점과 꽃집
- 준공년도
- 2006.1
- 평당 관리비
- 3500원
- 주차 여부
- 1대 가능
- 교통정보
- 7호선 남구로역
- 기타
상세설명
▣ 예상투자수익률 ▣ | ||
서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터 1층 전면부 상가 | ||
면적 | 계약면적 (py) | 20.10 |
전용면적 (py) | 11.88 | |
대지지분 | 10.19 | |
매매가격 | 평당가격 | 41,300,000 |
건물가격 | 498,078,000 | |
토지가격 | 332,052,000 | |
공급가격 | 830,130,000 | |
부가세 | 49,807,800 | |
합계 | 879,937,800 | |
필요경비 | 취득세 (공급가의 2%) | 16,602,600 |
등록세 (공급가의 2%) | 16,602,600 | |
농특세 (취득세의10%) | 1,660,260 | |
교육세 (등록세의20%) | 3,320,520 | |
중개수수료 (공급가의0.9%) | ||
합계 | 38,185,980 | |
임대수익 | 보증금 | 50,000,000 |
월세 | 3,700,000 | |
연간월세수익 | 44,400,000 | |
100% 자기자본투자시 |
총투자금 | 780,130,000 |
은행이자(4%) | 0 | |
수익률 | 5.69% | |
50%은행대출시 | 총투자금 | 365,065,000 |
은행이자(4%) | 16,602,600 | |
수익률 | 7.61% | |
60%은행대출시 | 총투자금 | 282,052,000 |
은행이자(4%) | 19,923,120 | |
수익률 | 8.68% | |
70%은행대출시 | 총투자금 | 199,039,000 |
은행이자(4%) | 23,243,640 | |
수익률 | 10.63% |
담당자 정보
- 담당자
- 이중희 소장
- 이메일
- ratm7000@naver.com
- 연락처
- 02-2025-3001
- 휴대폰
- 010-8344-0011
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