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건물통매

다세대주택1층상가 수6.32%

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계약완료

매물정보

매물번호: 1773

분류: 상가/지원시설 상가/지원시설

매매가: 22,000

소재지: 서울 금천구 시흥동

분양면적/ 실면적: 0㎡(0평) / 79㎡(24평)

해당층/총층수: 1/ 5

인테리어: 공실

준공년도: 2015

평당 관리비

주차 여부: 1대 가능

교통정보: 1호선 금천구청역

기타: 신축빌라1층상가

상세설명

▣ 예상투자수익률 ▣
서울특별시 금천구 시흥동 다세대주택 1층상가
면적	계약면적 (py)
	전용면적 (py)	24.00
	대지지분	10.00
매매가격	평당가격
	건물가격	132,000,000
	토지가격	88,000,000
공급가격	220,000,000
부가세	13,200,000
합계	233,200,000

필요경비	취득세 (공급가의 2%)	4,400,000
	등록세 (공급가의 2%)	4,400,000
	농특세 (취득세의10%)	440,000
	교육세 (등록세의20%)	880,000
	중개수수료 (공급가의0.9%)
	합계	10,120,000

임대수익	보증금	30,000,000
	월세	1,000,000
	연간월세수익	12,000,000
100% 자기자본투자시	총투자금	190,000,000
	은행이자(4%)	0
	수익률	6.32%
50%은행대출시	총투자금	80,000,000
	은행이자(4%)	4,400,000
	수익률	9.50%
60%은행대출시	총투자금	58,000,000
	은행이자(4%)	5,280,000
	수익률	11.59%
70%은행대출시	총투자금	36,000,000
	은행이자(4%)	6,160,000
	수익률	16.22%

담당자 정보

담당자: 이중희 소장

이메일: ratm7000@naver.com

연락처: 02-2025-3001

휴대폰: 010-8344-0011

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