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역세권

매물정보

매물번호: 1774

분류: 상가/지원시설 상가/지원시설

매매가: 51,800

소재지: 서울 구로구 온수동

분양면적/ 실면적: 0㎡(0평) / 195㎡(59평)

해당층/총층수: 2/ 5

인테리어: 공실

준공년도: 2014

평당 관리비

주차 여부: 2대가능

교통정보: 1,7호선 온수역

기타: 신축빌라 2층상가

상세설명

▣ 예상투자수익률 ▣
서울특별시 구로구 온수동 다세대주택 2층상가
면적	계약면적 (py)
	전용면적 (py)	59.00
	대지지분	10.00
매매가격	평당가격
	건물가격	310,800,000
	토지가격	207,200,000
공급가격	518,000,000
부가세	31,080,000
합계	549,080,000

필요경비	취득세 (공급가의 2%)	10,360,000
	등록세 (공급가의 2%)	10,360,000
	농특세 (취득세의10%)	1,036,000
	교육세 (등록세의20%)	2,072,000
	중개수수료 (공급가의0.9%)
	합계	23,828,000

임대수익	보증금	50,000,000
	월세	2,500,000
	연간월세수익	30,000,000
100% 자기자본투자시	총투자금	468,000,000
	은행이자(4%)	0
	수익률	6.41%
50%은행대출시	총투자금	209,000,000
	은행이자(4%)	10,360,000
	수익률	9.40%
60%은행대출시	총투자금	157,200,000
	은행이자(4%)	12,432,000
	수익률	11.18%
70%은행대출시	총투자금	105,400,000
	은행이자(4%)	14,504,000
	수익률	14.70%

담당자 정보

담당자: 이중희 소장

이메일: ratm7000@naver.com

연락처: 02-2025-3001

휴대폰: 010-8344-0011

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