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매가9억7664만 수7.16% 급매

계약완료

매물정보

매물번호
1775
분류
구로디지털 1단지 86평 ~ 120평 이하
매매가

640

소재지
서울 구로구 구로3동
분양면적/ 실면적
502㎡(152평) / 288㎡(87평)
해당층/총층수
저/ 20
인테리어
룸5개
준공년도
2005.11
평당 관리비
3500원
주차 여부
4대가능
교통정보
2호선 구로디지털단지역
기타

상세설명




[ 건 물 정 보 ]


▣ 건물명 : 대륭 포스트 타워 1차

▣ 주 소 : 서울특별시 구로구 구로동 212-8

▣ 준공년월 : 2005.11

▣ 연면적 : 28,285평

▣ 층 수 : B3~20

▣ 전용률 : 57.15%

▣ 총 주차대수 : 650대

▣ 관리비 : 3,500원 / 평



위 물건 이외에도 구로/가산 디지털단지 내 지식산업센터 물건 다수 보유하고 있습니다.

궁금하신점 있으시면 언제든지 연락바랍니다.

 

벤처오피스 이중희 과장 입니다.

☎ 010-8344-0011

 

▣ 예상투자수익률 ▣

서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터
면적 계약면적 (py) 152.60
전용면적 (py) 87.00
대지지분 10.10
매매가격 평당가격 6,400,000
건물가격 585,984,000
토지가격 390,656,000
공급가격 976,640,000
부가세 58,598,400
합계 1,035,238,400
     
필요경비 취득세 (공급가의 2%) 19,532,800
등록세 (공급가의 2%) 19,532,800
농특세 (취득세의10%) 1,953,280
교육세 (등록세의20%) 3,906,560
중개수수료 (공급가의0.9%)  
합계 44,925,440
     
임대수익 보증금 55,000,000
월세 5,500,000
연간월세수익 66,000,000
100%
자기자본투자시
총투자금 921,640,000
은행이자(4%) 0
수익률7.16%
50%은행대출시 총투자금 433,320,000
은행이자(4%) 19,532,800
수익률 10.72%
60%은행대출시 총투자금 335,656,000
은행이자(4%) 23,439,360
수익률 12.68%
70%은행대출시 총투자금 237,992,000
은행이자(4%) 27,345,920
수익률 16.24%

담당자 정보

담당자
이중희 소장
이메일
ratm7000@naver.com
연락처
02-2025-3001
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