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가산디지털 2/3단지

구로디지털 1단지

건물통매

매가9억7664만 수7.16% 급매

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계약완료

매물정보

매물번호: 1775

분류: 구로디지털 1단지 86평 ~ 120평 이하

매매가: 640

소재지: 서울 구로구 구로3동

분양면적/ 실면적: 502㎡(152평) / 288㎡(87평)

해당층/총층수: 저/ 20

인테리어: 룸5개

준공년도: 2005.11

평당 관리비: 3500원

주차 여부: 4대가능

교통정보: 2호선 구로디지털단지역

기타

상세설명

[ 건 물 정 보 ]

▣ 건물명 : 대륭 포스트 타워 1차

▣ 주 소 : 서울특별시 구로구 구로동 212-8

▣ 준공년월 : 2005.11

▣ 연면적 : 28,285평

▣ 층 수 : B3~20

▣ 전용률 : 57.15%

▣ 총 주차대수 : 650대

▣ 관리비 : 3,500원 / 평

위 물건 이외에도 구로/가산 디지털단지 내 지식산업센터 물건 다수 보유하고 있습니다.

궁금하신점 있으시면 언제든지 연락바랍니다.

벤처오피스 이중희 과장 입니다.

☎ 010-8344-0011

▣ 예상투자수익률 ▣
서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터
면적	계약면적 (py)	152.60
	전용면적 (py)	87.00
	대지지분	10.10
매매가격	평당가격	6,400,000
	건물가격	585,984,000
	토지가격	390,656,000
공급가격	976,640,000
부가세	58,598,400
합계	1,035,238,400

필요경비	취득세 (공급가의 2%)	19,532,800
	등록세 (공급가의 2%)	19,532,800
	농특세 (취득세의10%)	1,953,280
	교육세 (등록세의20%)	3,906,560
	중개수수료 (공급가의0.9%)
	합계	44,925,440

임대수익	보증금	55,000,000
	월세	5,500,000
	연간월세수익	66,000,000
100% 자기자본투자시	총투자금	921,640,000
	은행이자(4%)	0
	수익률	7.16%
50%은행대출시	총투자금	433,320,000
	은행이자(4%)	19,532,800
	수익률	10.72%
60%은행대출시	총투자금	335,656,000
	은행이자(4%)	23,439,360
	수익률	12.68%
70%은행대출시	총투자금	237,992,000
	은행이자(4%)	27,345,920
	수익률	16.24%

담당자 정보

담당자: 이중희 소장

이메일: ratm7000@naver.com

연락처: 02-2025-3001

휴대폰: 010-8344-0011

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