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가산디지털 2/3단지

구로디지털 1단지

건물통매

수익률8.22% 6억상가

역세권

매물정보

매물번호
1801
분류
상가/지원시설 상가/지원시설
매매가

872

소재지
서울 구로구 구로3동
분양면적/ 실면적
225㎡(68평) / 132㎡(40평)
해당층/총층수
2/ 12
인테리어
음식점 식당
준공년도
2005.5
평당 관리비
4300원
주차 여부
3대가능
교통정보
7호선 남구로역
기타

상세설명

 

 

 

 

[ 건 물 정 보 ]


▣ 건물명 : 이앤씨 드림타워 5차

▣ 주 소 : 서울특별시 구로구 구로동 197-13

▣ 준공년월 : 2005.5

▣ 연면적 : 6,036평

▣ 층 수 : B2~12

▣ 전용률 : 57.32%

▣ 총 주차대수 : 135대

▣ 관리비 : 4,300원 / 평



 

 


 

 

[ 건 물 정 보 ]


▣ 건물명 : 이앤씨 드림타워 6차

▣ 주 소 : 서울특별시 구로구 구로동 197-28

▣ 준공년월 : 2006.1

▣ 연면적 : 9,960평

▣ 층 수 : B2~13

▣ 전용률 : 58.98%

▣ 총 주차대수 : 244대

▣ 관리비 : 4,300원 / 평



※이앤씨드림타워 5차와 6차는 2층이 식당가로 연결되어 있습니다.




위 물건 이외에도 구로/가산 디지털단지 내 지식산업센터 물건 다수 보유하고 있습니다.

궁금하신점 있으시면 언제든지 연락바랍니다.

 

벤처오피스 이중희 과장 입니다.

☎ 010-8344-0011

 

▣ 예상투자수익률 ▣
서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터 2층상가
면적 계약면적 (py) 68.82
전용면적 (py) 40.62
대지지분 　
매매가격 평당가격 8,720,000
건물가격 360,066,240
토지가격 240,044,160
공급가격 600,110,400
부가세 36,006,624
합계 636,117,024
　 　 　
필요경비 취득세 (공급가의 2%) 12,002,208
등록세 (공급가의 2%) 12,002,208
농특세 (취득세의10%) 1,200,221
교육세 (등록세의20%) 2,400,442
중개수수료 (공급가의0.9%) 　
합계 27,605,078
　 　 　
임대수익 보증금 60,000,000
월세 3,700,000
연간월세수익 44,400,000
100%
자기자본투자시		 총투자금 540,110,400
은행이자(4%) 0
수익률8.22%
50%은행대출시 총투자금 240,055,200
은행이자(4%) 12,002,208
수익률 13.50%
60%은행대출시 총투자금 180,044,160
은행이자(4%) 14,402,650
수익률 16.66%
70%은행대출시 총투자금 120,033,120
은행이자(4%) 16,803,091
수익률 22.99%

담당자 정보

담당자
이중희 소장
이메일
ratm7000@naver.com
연락처
02-2025-3001
휴대폰
010-8344-0011

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