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가산디지털 2/3단지
구로디지털 1단지
건물통매
매물정보
- 매물번호
- 1851
- 분류
- 상가/지원시설 상가/지원시설
- 매매가
-
75,000
- 소재지
- 서울 구로구 구로3동
- 분양면적/ 실면적
- 215㎡(65평) / 109㎡(33평)
- 해당층/총층수
- 1/ 18
- 인테리어
- 식당
- 준공년도
- 2011.3
- 평당 관리비
- 3500원
- 주차 여부
- 2대 가능
- 교통정보
- 2호선 구로디지털단지역
- 기타
상세설명
▣ 예상투자수익률 ▣ | ||
서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터 상가 | ||
면적 | 계약면적 (py) | 64.21 |
전용면적 (py) | 32.69 | |
대지지분 | ||
매매가격 | 평당가격 | 11,680,430 |
건물가격 | 450,000,246 | |
토지가격 | 300,000,164 | |
공급가격 | 750,000,410 | |
부가세 | 45,000,025 | |
합계 | 795,000,435 | |
필요경비 | 취득세 (공급가의 2%) | 15,000,008 |
등록세 (공급가의 2%) | 15,000,008 | |
농특세 (취득세의10%) | 1,500,001 | |
교육세 (등록세의20%) | 3,000,002 | |
중개수수료 (공급가의0.9%) | 6,750,004 | |
합계 | 41,250,023 | |
임대수익 | 보증금 | 50,000,000 |
월세 | 3,500,000 | |
연간월세수익 | 42,000,000 | |
100% 자기자본투자시 |
총투자금 | 700,000,410 |
은행이자(4%) | 0 | |
수익률 | 6.00% | |
50%은행대출시 | 총투자금 | 325,000,205 |
은행이자(4%) | 15,000,008 | |
수익률 | 8.31% | |
60%은행대출시 | 총투자금 | 250,000,164 |
은행이자(4%) | 18,000,010 | |
수익률 | 9.60% | |
70%은행대출시 | 총투자금 | 175,000,123 |
은행이자(4%) | 21,000,011 | |
수익률 | 12.00% |
담당자 정보
- 담당자
- 이중희 소장
- 이메일
- ratm7000@naver.com
- 연락처
- 02-2025-3001
- 휴대폰
- 010-8344-0011
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