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가산디지털 2/3단지

구로디지털 1단지

건물통매

수익률 6% 깔끔한상가

계약완료

매물정보

매물번호
1851
분류
상가/지원시설 상가/지원시설
매매가

75,000

소재지
서울 구로구 구로3동
분양면적/ 실면적
215㎡(65평) / 109㎡(33평)
해당층/총층수
1/ 18
인테리어
식당
준공년도
2011.3
평당 관리비
3500원
주차 여부
2대 가능
교통정보
2호선 구로디지털단지역
기타

상세설명

▣ 예상투자수익률 ▣
서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터 상가
면적 계약면적 (py) 64.21
전용면적 (py) 32.69
대지지분 　
매매가격 평당가격 11,680,430
건물가격 450,000,246
토지가격 300,000,164
공급가격 750,000,410
부가세 45,000,025
합계 795,000,435
　 　 　
필요경비 취득세 (공급가의 2%) 15,000,008
등록세 (공급가의 2%) 15,000,008
농특세 (취득세의10%) 1,500,001
교육세 (등록세의20%) 3,000,002
중개수수료 (공급가의0.9%) 6,750,004
합계 41,250,023
　 　 　
임대수익 보증금 50,000,000
월세 3,500,000
연간월세수익 42,000,000
100%
자기자본투자시		 총투자금 700,000,410
은행이자(4%) 0
수익률 6.00%
50%은행대출시 총투자금 325,000,205
은행이자(4%) 15,000,008
수익률 8.31%
60%은행대출시 총투자금 250,000,164
은행이자(4%) 18,000,010
수익률 9.60%
70%은행대출시 총투자금 175,000,123
은행이자(4%) 21,000,011
수익률 12.00%

담당자 정보

담당자
이중희 소장
이메일
ratm7000@naver.com
연락처
02-2025-3001
휴대폰
010-8344-0011

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