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가산디지털 2/3단지

구로디지털 1단지

건물통매

1층상가 수익률5.64%

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즉시입주

매물정보

매물번호: 1853

분류: 상가/지원시설 상가/지원시설

매매가: 1,300

소재지: 서울 구로구 구로3동

분양면적/ 실면적: 215㎡(65평) / 122㎡(37평)

해당층/총층수: 1/ 12

인테리어: 요식업

준공년도

평당 관리비: 3500원

주차 여부

교통정보: 7호선 남구로역

기타

상세설명

▣ 예상투자수익률 ▣
서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터 상가
면적	계약면적 (py)	65.22
	전용면적 (py)	37.37
	대지지분
매매가격	평당가격	13,000,000
	건물가격	508,716,000
	토지가격	339,144,000
공급가격	847,860,000
부가세	50,871,600
합계	898,731,600

필요경비	취득세 (공급가의 2%)	16,957,200
	등록세 (공급가의 2%)	16,957,200
	농특세 (취득세의10%)	1,695,720
	교육세 (등록세의20%)	3,391,440
	중개수수료 (공급가의0.9%)	7,630,740
	합계	46,632,300

임대수익	보증금	40,000,000
	월세	3,800,000
	연간월세수익	45,600,000
100% 자기자본투자시	총투자금	807,860,000
	은행이자(4%)	0
	수익률	5.64%
50%은행대출시	총투자금	383,930,000
	은행이자(4%)	16,957,200
	수익률	7.46%
60%은행대출시	총투자금	299,144,000
	은행이자(4%)	20,348,640
	수익률	8.44%
70%은행대출시	총투자금	214,358,000
	은행이자(4%)	23,740,080
	수익률	10.20%

담당자 정보

담당자: 이중희 소장

이메일: ratm7000@naver.com

연락처: 02-2025-3001

휴대폰: 010-8344-0011

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