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가산디지털 2/3단지

구로디지털 1단지

건물통매

매가4억8000만 수7.43% 투자가치상급

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계약완료

매물정보

매물번호: 1718

분류: 구로디지털 1단지 36평 ~ 55평 이하

매매가: 580

소재지: 서울 구로구 구로3동

분양면적/ 실면적: 274㎡(83평) / 165㎡(50평)

해당층/총층수: 고/ 15

인테리어: 룸4개

준공년도: 2004.12

평당 관리비: 3500원

주차 여부: 3대가능

교통정보: 2호선 구로디지털단지역

기타

상세설명

▣ 예상투자수익률 ▣
서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터(아파트형공장)
면적	계약면적 (py)	83.00
	전용면적 (py)	50.00
	대지지분	10.19
매매가격	평당가격	5,785,000
	건물가격	288,093,000
	토지가격	192,062,000
공급가격	480,155,000
부가세	28,809,300
합계	508,964,300

필요경비	취득세 (공급가의 2%)	9,603,100
	등록세 (공급가의 2%)	9,603,100
	농특세 (취득세의10%)	960,310
	교육세 (등록세의20%)	1,920,620
	중개수수료 (공급가의0.9%)
	합계	22,087,130

임대수익	보증금	28,000,000
	월세	2,800,000
	연간월세수익	33,600,000
100% 자기자본투자시	총투자금	452,155,000
	은행이자(4%)	0
	수익률	7.43%
50%은행대출시	총투자금	212,077,500
	은행이자(4%)	9,603,100
	수익률	11.32%
60%은행대출시	총투자금	164,062,000
	은행이자(4%)	11,523,720
	수익률	13.46%
70%은행대출시	총투자금	116,046,500
	은행이자(4%)	13,444,340
	수익률	17.37%

담당자 정보

담당자: 이중희 소장

이메일: ratm7000@naver.com

연락처: 02-2025-3001

휴대폰: 010-8344-0011

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