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가산디지털 2/3단지

구로디지털 1단지

건물통매

4억2218만 수6.91%

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계약완료

매물정보

매물번호: 1719

분류: 구로디지털 1단지 36평 ~ 55평 이하

매매가: 580

소재지: 서울 구로구 구로3동

분양면적/ 실면적: 238㎡(72평) / 132㎡(40평)

해당층/총층수: 10/ 15

인테리어: 룸3개

준공년도: 2009.6

평당 관리비: 3500원

주차 여부: 2대가능

교통정보: 2호선 구로디지털단지역

기타

상세설명

▣ 예상투자수익률 ▣
서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터(아파트형공장)
면적	계약면적 (py)	72.79
	전용면적 (py)	40.90
	대지지분
매매가격	평당가격	5,800,000
	건물가격	253,309,200
	토지가격	168,872,800
공급가격	422,182,000
부가세	25,330,920
합계	447,512,920

필요경비	취득세 (공급가의 2%)	8,443,640
	등록세 (공급가의 2%)	8,443,640
	농특세 (취득세의10%)	844,364
	교육세 (등록세의20%)	1,688,728
	중개수수료 (공급가의0.9%)
	합계	19,420,372

임대수익	보증금	23,000,000
	월세	2,300,000
	연간월세수익	27,600,000
100% 자기자본투자시	총투자금	399,182,000
	은행이자(4%)	0
	수익률	6.91%
50%은행대출시	총투자금	188,091,000
	은행이자(4%)	8,443,640
	수익률	10.18%
60%은행대출시	총투자금	145,872,800
	은행이자(4%)	10,132,368
	수익률	11.97%
70%은행대출시	총투자금	103,654,600
	은행이자(4%)	11,821,096
	수익률	15.22%

담당자 정보

담당자: 이중희 소장

이메일: ratm7000@naver.com

연락처: 02-2025-3001

휴대폰: 010-8344-0011

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