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가산디지털 2/3단지

구로디지털 1단지

건물통매

매가44131만 수7.21%

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계약완료

매물정보

매물번호: 1726

분류: 구로디지털 1단지 36평 ~ 55평 이하

매매가: 620

소재지: 서울 구로구 구로3동

분양면적/ 실면적: 235㎡(71평) / 139㎡(42평)

해당층/총층수: 7/ 15

인테리어: 룸2개

준공년도: 2004.6

평당 관리비: 3500원

주차 여부: 2대가능

교통정보: 2호선 구로디지털단지역

기타

상세설명

▣ 예상투자수익률 ▣
서울특별시 구로구 구로동 지식산업센터(아파트형공장)
면적	계약면적 (py)	71.18
	전용면적 (py)	42.78
	대지지분	10.19
매매가격	평당가격	6,200,000
	건물가격	264,789,600
	토지가격	176,526,400
공급가격	441,316,000
부가세	26,478,960
합계	467,794,960

필요경비	취득세 (공급가의 2%)	8,826,320
	등록세 (공급가의 2%)	8,826,320
	농특세 (취득세의10%)	882,632
	교육세 (등록세의20%)	1,765,264
	중개수수료 (공급가의0.9%)
	합계	20,300,536

임대수익	보증금	25,000,000
	월세	2,500,000
	연간월세수익	30,000,000
100% 자기자본투자시	총투자금	416,316,000
	은행이자(4%)	0
	수익률	7.21%
50%은행대출시	총투자금	195,658,000
	은행이자(4%)	8,826,320
	수익률	10.82%
60%은행대출시	총투자금	151,526,400
	은행이자(4%)	10,591,584
	수익률	12.81%
70%은행대출시	총투자금	107,394,800
	은행이자(4%)	12,356,848
	수익률	16.43%

담당자 정보

담당자: 이중희 소장

이메일: ratm7000@naver.com

연락처: 02-2025-3001

휴대폰: 010-8344-0011

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